PKFI.pl
  • Budowa i remont
  • Dom
  • Fotowoltaika
  • Inne
  • Ogród
  • Porady
  • Wnętrze
No Result
View All Result
PKFI.pl
  • Budowa i remont
  • Dom
  • Fotowoltaika
  • Inne
  • Ogród
  • Porady
  • Wnętrze
No Result
View All Result
PKFI.pl
No Result
View All Result

Strona główna » Dom » Stan zerowy budynku – definicja oraz zakres prac budowlanych

Stan zerowy budynku – definicja oraz zakres prac budowlanych

Grzeszczak Michał by Grzeszczak Michał
28 maja, 2022
in Dom
0
Stan zerowy budynku - definicja oraz zakres prac budowlanych
0
SHARES
14
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter

W przypadku rozpoczęcia inwestycji, jaką może być m.in. budowa domu stan zero to początkowy etap prac, który powinien zostać przeprowadzony należycie, gdyż w znacznym stopniu przyczynia się do bezpieczeństwa ukończonego budynku. Wiedza o zakresie czynności zaliczanych do stanu zerowego oraz świadomość na temat tego, jak zabezpieczyć fundamenty  to elementarna kompetencja, zarówno dla wykonawców, jak i inwestorów.

Czym jest stan zerowy budynku?

Stan zero jest terminem, który określa etap prac budowlanych, próżno szukać jego definicji w prawie budowlanym, natomiast powinien zostać określony między stronami, gdyż stanowi ważny wyznacznik dotychczas poczynionych prac. Stan zero budynku oznacza, że sfinalizowano elementy posadowienia, czyli część fundamentowa została ukończona. W terminologii budowlanej spotkać można również określenie poziom zero, które, mimo iż brzmi podobnie, ma zupełnie odmienne znaczenie.

prace budowlane stan zerowy

Definicja poziomu zera budowlanego

Poziom zero budynku to odniesienie do jego bezwzględnej wysokości nad poziomem morza. Od 2020 r., w Polsce obowiązuje europejski układ odniesienia. Wytyczenie tego poziomu należy do zadań geodety, który opierając się na danych dostarczonych przez architekta, wyznacza: geometrię położenia budynku osnowę realizacyjną – zbiór punktów, będących odniesieniem dla wykonywanych pomiarów geodezyjnych Poziomy określonych elementów konstrukcji podawane są względem poziomu zero.

Jakie prace wchodzą w skład stanu zerowego?

Roboty budowlane, których efektem jest stan zerowy budynku, obejmują:

  • równanie terenu, wraz z usunięciem warstwy humusu (grunt organiczny),
  • drenaż – w przypadku budynków ulokowanych na terenach o złej sytuacji gruntowo-wodnej,
  • prace geodezyjne w postaci wytyczenia osi i punktów wysokościowych,
  • dokonanie określonych wykopów pod fundamenty, zbrojenie fundamentów oraz wykopów,
  • zabetonowanie fundamentów, ścian fundamentowych oraz piwnicznych, a także wykonanie konstrukcji stropu nad piwnicą – dotyczy budynków, których projekty zakładają powstanie piwnicy,
  • zasypanie wykopów,
  • wykonanie warstw podkładowych na gruncie – w przypadku budynków pozbawionych piwnicy,
  • hydroizolacje poziomą oraz pionową, wraz z termoizolacją ścian fundamentów,
  • wykonanie koniecznych przepustów dla instalacji na obszarze posadowienia,
  • wykonanie instalacji kanalizacyjnej.

Powyższe czynności stanowią umowną listę prac, gdyż jak wspomniano, stan zerowy nie jest zakresem zdefiniowanym przez prawo, ani objęty sztywnymi normami. W tej materii niezwykle istotna okazuje się komunikacja między zleceniodawcą a wykonawcą, której następstwem, powinno być określenie poszczególnych prac, wchodzących w skład stanu zerowego.

Jakie czynniki wpływają na koszty doprowadzenia budynku do stanu zerowego?

  • Powierzchnia budowli,
  • konstrukcja budynku – złożone projekty, wiążą się z większymi cenami,
  • ilość kondygnacji,
  • wykonane prace fundamentowe,
  • piwnica – wymaga wykonania ścian oraz dodatkowej izolacji,
  • lokalizacja budynku – zróżnicowane ceny, zależne od regionu.

Dobór wykonawcy powinien zostać poprzedzony sporządzeniem kosztorysu inwestorskiego, który pozwoli oszacować wartość poszczególnych prac budowlanych w przypadku konkretnej inwestycji. Ceny wykonawców, potrafią być znacznie zróżnicowane, poszukiwanie oszczędności na wczesnym etapie, z pewnością zaprocentuje w przyszłości – budowa to kosztowny i długotrwały proces, nierzadko obfitujący w nieprzewidziane wydatki.

Zagrożenia dla stanu zerowego

Największym zagrożeniem dla stanu zerowego, są niesprzyjające warunki atmosferyczne. Budynek na tym etapie musi zostać stosownie zabezpieczony, szczególnie w jesiennych i zimowych miesiącach, które obfitują w niskie temperatury i obfite opady. Zabezpieczenie fundamentów powinno obejmować osłonięcie warstw posadzki – w tym celu, warto skorzystać z folii budowlanej lub styropianu. W przypadku budynków z piwnicą nie można zapomnieć o zabezpieczeniu płyty stropu, otworów okiennych oraz schodów. Poprawne zabezpieczenie fundamentu zagwarantuje dobry stan budynku, pomimo niesprzyjających warunków.

Stan surowy otwarty – idealny moment na zimową przerwę

Następstwem stanu zerowego jest stan surowy otwarty. Na tym etapie, budowla posiada ściany oraz kominy, powstał już strop nad parterem, a także pokrycie dachu. Budowa, której stan surowy otwarty przypada na zimowe miesiące, jest najkorzystniejsza, gdyż koszty poniesione na rzecz zabezpieczenia budowli znacznie maleją, a przerwanie budowy na tym etapie, pozwoli zminimalizować ryzyko m.in. pękających tynków.

Previous Post

Storczyki oraz ich choroby

Next Post

Stan zero

Grzeszczak Michał

Grzeszczak Michał

Urodziłem się i wychowałem w Krakowie, ale mieszkam pod Warszawą od 8 lat. Moje pasje to podróże i jedzenie. Z serca jestem smakoszem, z zawodu inżynierem. Od lat pracuję w zawodzie dostarczając swoim klientom oryginalnych rozwiązań. Projektuję domy, nadzoruję ich realizację i inspiruję w procesie aranżacji wnętrz oraz ogrodów.

Powiązane publikacje

Sposoby układania paneli
Dom

Sposoby układania paneli

by Grzeszczak Michał
28 maja, 2022
0

Większość z nas ma liczne pomysły dotyczące wystroju wymarzonego mieszkania. Do budowy i dekoracji stosowanych jest wiele technik. W czasach,...

Read more
Stan zero
Dom

Stan zero

by Grzeszczak Michał
28 maja, 2022
0

Budowa domu: stan zero - zacznijmy od początku Stan zerowy to określenie pojawiające się już na etapie przystąpienia do pierwszych...

Read more
Trendy kolorystyczne w 2022 roku – te kolory będą najmodniejsze we wnętrzach
Dom

Trendy kolorystyczne w 2022 roku – te kolory będą najmodniejsze we wnętrzach

by Grzeszczak Michał
24 stycznia, 2022
0

W 2022 roku dominować będą ciepłe, naturalne kolory. Najmodniejsze we wnętrzach będzie biel i beże, a także odcienie brązu oraz...

Read more
Remont mieszkania krok po kroku
Dom

Remont mieszkania krok po kroku

by Grzeszczak Michał
24 stycznia, 2022
0

Renowacja mieszkania w Polsce nie jest łatwa. Należy pamiętać o tym, że każdy etap remontu powinien być starannie zaplanowany i...

Read more
Next Post
Stan zero

Stan zero

Sposoby układania paneli

Sposoby układania paneli

Please login to join discussion
Dom

Dom energooszczędny – wszystko, co musisz o nim wiedzieć

20 stycznia, 2022
Dom energooszczędny – wszystko, co musisz o nim wiedzieć

Wszystko, co musisz wiedzieć o domach energooszczędnych Domy niskoenergetyczne to domy, które zużywają mniej energii niż domy tradycyjne. Zostały zaprojektowane...

Read more
by Grzeszczak Michał
0 Comments
Dom

Farba do betonu na zewnątrz: jaką wybrać?

13 czerwca, 2020
farba do betonu na zewnątrz

Beton to bardzo powszechnie stosowany materiał budowlany. Jego historia zaczęła się jeszcze przed naszą erą. Wykorzystywano go między innymi w...

Read more
by Grzeszczak Michał
0 Comments
Ogród

5 najpiękniejszych krzewów do ogrodu

20 stycznia, 2022
5 najpiękniejszych krzewów do ogrodu

5 Najpiękniejszych Krzewów do Ogrodu na Lato 2022 Oto 5 najpiękniejszych krzewów do Twojego ogrodu latem 2022 roku. 5 najpiękniejszych...

Read more
by Grzeszczak Michał
0 Comments
Budowa i remont

Malowanie elewacji: jaką farbę elewacyjną wybrać i jak malować? Poradnik krok po kroku

20 stycznia, 2022
Malowanie elewacji: jaką farbę elewacyjną wybrać i jak malować? Poradnik krok po kroku

5 najlepszych wykończeń dla uroczej i eleganckiej farby elewacyjnej 5 najlepszych wykończeń dla uroczej i eleganckiej farby elewacyjnej to: -Biała...

Read more
by Grzeszczak Michał
0 Comments
Ogród

Jakie kwiaty wieloletnie sadzimy jesienią?

20 stycznia, 2022
Jakie kwiaty wieloletnie sadzimy jesienią

Wieloletnie kwiaty do sadzenia jesienią Kwiaty wieloletnie świetnie nadają się do jesiennych nasadzeń, ponieważ przetrwają zimę i zapewniają długotrwały kolor....

Read more
by Grzeszczak Michał
0 Comments
Ogród

Jak zbudować altanę krok po kroku? Praktyczny poradnik

26 stycznia, 2022
Jak zbudować altanę krok po kroku Praktyczny poradnik

Jak zbudować altanę krok po kroku Poradnik pokaże Ci, jak krok po kroku zbudować altanę. Altany to popularny sposób na...

Read more
by Grzeszczak Michał
0 Comments
Dom

Jak urządzić domową pralnię? Praktyczne wskazówki

20 stycznia, 2022
Jak urządzić domową pralnię? Praktyczne wskazówki

Jak urządzić domową pralnię? To jest poradnik, który pomoże Ci zorganizować pranie w domu. Zawiera wskazówki, jak skonfigurować pralnię, magazyn...

Read more
by Grzeszczak Michał
0 Comments

Kategorie

  • Budowa i remont
  • Dom
  • Inne
  • Ogród
  • Porady
  • Wnętrze

Strony

  • Kontakt
  • Polityka prywatności
  • Porady budowlane – pkfi.pl

Najnowsze komentarze

    Porady budowlane – pkfi.pl Domki z Marzeń - Budujemy i urządzamy! ZSO2.edu.pl - Budowa domu, instalacje, wnętrza, fachowe porady KolejnyRodzial.pl - o Budowlance wiemy wszystko

    © 2021 pkfi.pl – profesjonalny portal budowlany

    No Result
    View All Result
    • Budowa i remont
    • Dom
    • Fotowoltaika
    • Inne
    • Ogród
    • Porady
    • Wnętrze

    © 2021 pkfi.pl – profesjonalny portal budowlany