PKFI.pl
  • Budowa i remont
  • Dom
  • Fotowoltaika
  • Inne
  • Ogród
  • Porady
  • Wnętrze
No Result
View All Result
PKFI.pl
  • Budowa i remont
  • Dom
  • Fotowoltaika
  • Inne
  • Ogród
  • Porady
  • Wnętrze
No Result
View All Result
PKFI.pl
No Result
View All Result

Strona główna » Porady » Czy otrzymanie darowizny mieszkania od rodziców zobowiązuje nas do poniesienia zobowiązania podatkowego?

Czy otrzymanie darowizny mieszkania od rodziców zobowiązuje nas do poniesienia zobowiązania podatkowego?

Grzeszczak Michał by Grzeszczak Michał
1 września, 2022
in Porady
0
Czy otrzymanie darowizny mieszkania od rodziców zobowiązuje nas do poniesienia zobowiązania podatkowego
0
SHARES
2
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter

Darowizna to podstawowy sposób na nieodpłatne przekazanie nieruchomości. Na takie działanie najczęściej decydują się osoby należące do najbliższej rodziny. Częstym zabiegiem jest przepisanie mieszkania dzieciom. W tej sytuacji musimy zadbać o zachowanie właściwej formy i procedury, które muszą odbyć się za pośrednictwem Urzędu Skarbowego. Jakie skutki prawne niesie za sobą darowizna mieszkania?

Przepisanie mieszkania w formie darowizny

Darowizna wymaga od nas zachowania szczególnej formy. Biorąc pod uwagę aspekt podatkowy, najlepiej jest zawrzeć umowę darowizny pomiędzy stronami. W przypadku nieodpłatnego przekazania nieruchomości pojawia się wyjątek. W tej sytuacji bowiem musimy zadbać o zachowanie formy aktu notarialnego.

Dzięki wizycie u notariusza nie musimy odwiedzać Urzędu Skarbowego. Odbywa się to bowiem za pośrednictwem kancelarii notarialnej. Co więcej, możemy skorzystać także z dodatkowej usługi. Dodatkowa opłata zwolni nas także z konieczności dokonania wpisów do księgi wieczystej bądź też założenia jej w momencie, gdy nieruchomość jej nie ma.

darowizna mieszkania od rodzicow

Podatek od darowizny mieszkania

Przepisanie mieszkania w formie darowizny związane jest z zobowiązaniem podatkowym. Jest to podatek od spadków i darowizn, w którego przypadku wymienia się trzy kategorie podatkowe. W każdej grupie określona jest kwota wolna od podatku. Do jej wysokości podatnicy są zwolnieni z uiszczania określonej opłaty.

  • Otrzymanie darowizny mieszkania od rodziców kwalifikuje się do pierwszej grupy podatkowej. W tej kategorii wymienia się małżonka, zstępnych (syn, córka, wnuki, prawnuki), wstępni, czyli ojciec, matka, dziadkowie. W tej grupie wymienia się również macochę, ojczyma, pasierba, synową, zięcia, rodzeństwo odraz teściów. Wówczas kwota wolna od podatku kształtuje się na poziomie 9637 zł.
  • Druga grupa podatkowa obejmuje zstępnych rodzeństwa, rodzeństwo naszych rodziców, małżonków rodzeństwa, a także rodzeństwo małżonków, czy też małżonków innych zstępnych. W tej sytuacji kwota wolna od podatku od spadków i darowizn wynosi 7226 zł.
  • Ostatnia grupa podatkowa to pozostali nabywcy i tutaj wartość wolna od zobowiązania podatkowego równa jest kwocie 4902 zł.

W przypadku, gdy nie uda nam się skorzystać ze zwolnienia podatkowego, to w takiej sytuacji notariusz staje się niejako podatnikiem podatku. Dokonuje on odpowiednich wyliczeń i pobiera podatek podczas sporządzenia aktu notarialnego.

Podkreślić należy także fakt, że w odniesieniu do osób, które należą do najbliższego kręgu, a więc małżonków, zstępnych, wstępnych, pasierbów, rodzeństwa ojczyma czy macochy podatek ten może być całkowicie umorzony. Jednakże, gdy pragniemy skorzystać z tego prawa musimy przekazać stosowną informację do Urzędu Skarbowego. Na przeprowadzenie tego działania mamy do dyspozycji pół roku od momentu sporządzenia aktu notarialnego bądź prawomocnego orzeczenia sądowego.

Darowizna mieszkania od rodziców – istotne wskazówki

Darowizna nieruchomości od rodziców najlepiej sporządzić wyłącznie na dziecko i pominąć małżonka. Dzięki temu nie dojdzie do naliczenia podatku za przepisanie mieszkania. Jednakże, gdy rodzice zdecydują się na uwzględnienie małżonka dziecka, to umorzenie opłaty możliwe jest tylko wtedy, gdy spełni on odpowiednie warunki, a mianowicie:

  • obdarowany jest obywatelem Polski,
  • nie jest właścicielem bądź też współwłaścicielem innej nieruchomości,
  • nie dysponuje spółdzielczym lokatorskim prawem do lokalu mieszkalnego,
  • nie jest właścicielem spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu,
  • nie wiąże go umowa najmu mieszkania lub budynku mieszkalnego,
  • musi zamieszkiwać w darowanej nieruchomości przez kolejne pięć lat,
  • powierzchnia użytkowa nieruchomości nie przekracza 110 metrów kwadratowych.

Darowizna mieszkania dla dziecka – czy rodzice mogą zabezpieczyć swoje prawo do określonej nieruchomości?

Darowizna mieszkania od rodziców związana jest z przeniesieniem wszystkich praw własnościowych na dziecko. Po sporządzeniu aktu notarialnego rodzice tracą prawo do korzystania z nieruchomości. Wiadomo, że jest to najbliższa rodzina, ale w życiu bywa różnie. Może dojść do pogorszenia relacji rodzinnych. Obdarowany może popaść w konflikt z darczyńcą. W związku z tym lepiej zabezpieczyć swoje prawa w umowie darowizny. W tym przypadku ustanawia się służebność mieszkania. Jest to niezwykle popularna forma osobistej służebności rzeczowej. W tej sytuacji rodzice uzyskują prawo do użytkowania nieruchomości. Prawo obowiązuje do końca życia i jest niezbywalne. Nie ma tutaj możliwości dziedziczenia, w związku z tym służebność samoistnie wygasa w momencie śmierci darczyńcy. W przypadku służebności potrzebna jest forma aktu notarialnego.

Przepisanie mieszkania na dziecko – koszty

Ile kosztuje przepisanie mieszkania na dziecko? W tym przypadku pojawia się wysoki koszt taksy notarialnej. Jej wysokość nie może przekraczać kwoty 2370 złotych. Do wydatków dolicza się także 23 procent podatku VAT od wynagrodzenia notarialnego, a do tego koszt opłaty sądowej za wpis do księgi wieczystej (200 złotych).

Previous Post

Przydomowa upraw winorośli. O czym warto wiedzieć?

Next Post

Dlaczego powinieneś spróbować owoców pigwy?

Grzeszczak Michał

Grzeszczak Michał

Urodziłem się i wychowałem w Krakowie, ale mieszkam pod Warszawą od 8 lat. Moje pasje to podróże i jedzenie. Z serca jestem smakoszem, z zawodu inżynierem. Od lat pracuję w zawodzie dostarczając swoim klientom oryginalnych rozwiązań. Projektuję domy, nadzoruję ich realizację i inspiruję w procesie aranżacji wnętrz oraz ogrodów.

Powiązane publikacje

Porady

Kiedy nosić mokasyny damskie?

by Grzeszczak Michał
8 stycznia, 2023
0

Wiele osób doskonale wie, czym są mokasyny. Można je zobaczyć przede wszystkim w przypadku jesiennych stylizacji. Świetnie nadają się do...

Read more
Ile wyniesie koszt budowy domu w 2022 roku
Porady

Ile wyniesie koszt budowy domu w 2022 roku?

by Grzeszczak Michał
1 września, 2022
0

W dobie pandemii oraz przy zakłóconym globalnym łańcuchu dostaw a także realnego zagrożenie pogłębienia się globalnego kryzysu gospodarczego wiele osób...

Read more
Drzewa owocowe - stwórz domowy sad idealny
Porady

Drzewa owocowe – stwórz domowy sad idealny

by Grzeszczak Michał
1 września, 2022
0

Drzewa owocowe wymagają specjalnego podejścia i wiedzy przy sadzeniu. Przy wyborze roślin należy pamiętać o kilku ważnych kwestiach, w tym...

Read more
Drewniane meble z palet w każdym stylu
Porady

Drewniane meble z palet w każdym stylu

by Grzeszczak Michał
1 września, 2022
0

Drewniane palety oraz skrzynki oprócz zastosowania przemysłowego, stanowią także doskonały materiał na wyposażenie wnętrz każdego domu lub mieszkania. Możliwości na...

Read more
Next Post
Dlaczego powinieneś spróbować owoców pigwy

Dlaczego powinieneś spróbować owoców pigwy?

Domowe sposoby na odstraszenie kuny

Domowe sposoby na odstraszenie kuny

Please login to join discussion
Ogród

Tuje w ogrodzie: jak pielęgnować tuje?

21 stycznia, 2022
Tuje w ogrodzie jak pielęgnować tuje

Jak dbać o tuję w ogrodzie - najważniejsze informacje Aby dbać o tuję w ogrodzie, musisz zdawać sobie sprawę z...

Read more
by Grzeszczak Michał
0 Comments
Wnętrze

Szafy do zabudowy – ceny. Od czego zależy koszt szafy na wymiar?

20 stycznia, 2022
Szafy do zabudowy – ceny. Od czego zależy koszt szafy na wymiar?

Co decyduje o koszcie dopasowanej garderoby? Aby zrozumieć koszt dopasowanej odzieży, musimy wiedzieć, ile materiału potrzeba do wykonania odzieży. Koszt...

Read more
by Grzeszczak Michał
0 Comments
Dom

Wyspa ze stołem – czy warto zdecydować się na taką aranżację? Podpowiadamy

20 stycznia, 2022
Wyspa ze stołem – czy warto zdecydować się na taką aranżację? Podpowiadamy

Czym jest wyspa i kiedy warto mieć ją w swojej kuchni? Wyspa to urządzenie kuchenne, które zazwyczaj ma grill z...

Read more
by Grzeszczak Michał
0 Comments
Budowa i remont

Jak przygotować ściany do malowania?

20 stycznia, 2022
Jak przygotować ściany do malowania?

Cztery kroki do przygotowania ścian do malowania To jest poradnik, jak przygotować ściany do malowania. Pomoże Ci wiedzieć, co robić...

Read more
by Grzeszczak Michał
0 Comments
Inne

„Oddam dom za dożywotnią opiekę”, czyli umowa dożywocia i obowiązki nabywcy

20 stycznia, 2022
„Oddam dom za dożywotnią opiekę”, czyli umowa dożywocia i obowiązki nabywcy

Dożywotnia umowa, obowiązki i odpowiedzialność kupującego W dzisiejszym świecie kupowanie produktu jest łatwiejsze niż kiedykolwiek. Technologia ewoluowała, aby umożliwić nam...

Read more
by Grzeszczak Michał
0 Comments
Porady

Kiedy nosić mokasyny damskie?

8 stycznia, 2023

Wiele osób doskonale wie, czym są mokasyny. Można je zobaczyć przede wszystkim w przypadku jesiennych stylizacji. Świetnie nadają się do...

Read more
by Grzeszczak Michał
0 Comments
Ogród

Sukulenty – poradnik uprawy sukulentów

21 stycznia, 2022
Sukulenty – poradnik uprawy sukulentów

Kompletny przewodnik po sukulentach — przewodnik po uprawie sukulentów Najlepszym sposobem na hodowanie sukulentów jest pobranie ich ze szkółki roślinnej,...

Read more
by Grzeszczak Michał
0 Comments

Kategorie

  • Budowa i remont
  • Dom
  • Inne
  • Ogród
  • Porady
  • Wnętrze

Strony

  • Kontakt
  • Polityka prywatności
  • Porady budowlane – pkfi.pl

Najnowsze komentarze

    Porady budowlane – pkfi.pl Domki z Marzeń - Budujemy i urządzamy! ZSO2.edu.pl - Budowa domu, instalacje, wnętrza, fachowe porady KolejnyRodzial.pl - o Budowlance wiemy wszystko

    © 2021 pkfi.pl – profesjonalny portal budowlany

    No Result
    View All Result
    • Budowa i remont
    • Dom
    • Fotowoltaika
    • Inne
    • Ogród
    • Porady
    • Wnętrze

    © 2021 pkfi.pl – profesjonalny portal budowlany